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注会税法
单选题 某公司2018年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营
A.21.2
B.27.6
C.29.7
D.44.4
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单选题 （2015年真题）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的
A.直接转让土地使用权的
B.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
C.转让未竣工决算房地产开发项目50%的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的
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单选题 土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公
A.建成后产权属于全体业主所有的文体场馆
B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C.建成后有偿出售的车库
D.建成后出租给事业单位的幼儿园
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单选题 某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入800万
A.57.64
B.136.45
C.140
D.160
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单选题 下列房产需要缴纳土地增值税的是（）。
A.尚在抵押期间的底商
B.房地产的继承
C.代建完成的厂房
D.企业之间相互交换的办公楼
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单选题 关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A.土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格
B.土地使用权互换的，以互换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期应支付价款为计税依据
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为转让土地使用权成交价格
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单选题 发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（）。
A.张先生购买古朴小屋用于拆料
B.某企业将房屋赠与养老院
C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业
D.韩先生将房屋用于抵偿债务
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单选题 2020年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系
A.10800
B.7560
C.1080
D.14400
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单选题 2020年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住
A.0
B.1280
C.1920
D.5760
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单选题 某企业2019年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房
A.24
B.30.48
C.36.96
D.38.4
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单选题 下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（）。
A.农村的小超市
B.建在室外的露天游泳池
C.个人在市区拥有的商铺
D.房地产开发企业尚未使用或出租而待售的商品房
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单选题 根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（　　）。
A.等价交换房屋
B.买房拆料
C.以获奖方式取得的房屋
D.受赠的房屋
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单选题 （2020年真题）居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与
A.0
B.6
C.4
D.2
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单选题 土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所
A.房地产坐落地所管辖
B.机构所在地所管辖
C.经营所在地所管辖
D.房地产转让实现地
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单选题 （2012年真题）下列情形中，免予缴纳契税的是（　　）。
A.买房拆料
B.受赠房产
C.互换价格相等的房屋
D.承受国有土地使用权支付土地出让金
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单选题 （2014年真题）下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是
A.农村的居住用房
B.建在室外的露天游泳池
C.个人拥有的市区经营性用房
D.尚未使用或出租而待售的商品房
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单选题 对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（　　
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%
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单选题 （2016年真题）下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值
A.房地产公司出租高档住宅
B.县城居民之间互换自有居住用房屋
C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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单选题 （2020年真题）根据土地增值税的相关规定，属于土地增值税的
A.房地产的继承
B.房地产重新评估
C.房地产出租
D.合作建房后对外转让
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单选题 某上市公司2020年以5000万元购得一处高档会所，然后加以
A.42
B.48.72
C.50.4
D.54.6
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