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注会税法
多选题 下列各项中应缴纳土地增值税的纳税人有（　　）。
A.与国有企业换房的某医院
B.合作建房后出售房产的合作企业
C.转让办公楼的事业单位
D.国土局出让土地使用权
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多选题 下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（　　）。
A.出租房屋的政府机关
B.自用房产的外商投资企业
C.产权出典人
D.产权未确定的房产代管人
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多选题 下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　　）。
A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
D.税务机关转让自用的房产
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多选题 （2012年真题）下列关于土地增值税纳税地点的表述中，正确的
A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在居住地的税务机关申报纳税
C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
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单选题 依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（）。
A.自签订房地产建筑合同之日起30日内
B.自转让房地产合同签订后7日内
C.向有关部门办理过户登记手续之日起7日内
D.自签订房地产转让合同且收到款项之日起10日内
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单选题 自然人转让房地产，其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时
A.房地产坐落地
B.居住所在地
C.户籍所在地
D.自行选择的纳税地点
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单选题 居民甲某共有三套房产，2020年将第一套市价为80万元的房产
A.0.45
B.1.95
C.2.25
D.2.85
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单选题 吴某2020年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款1
A.4.5
B.6
C.5.5
D.5.8
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单选题 居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2020年6月经
A.居民甲应缴纳契税1万元
B.居民乙应缴纳契税1万元
C.居民甲应缴纳契税10万元
D.居民乙应缴纳契税10万元
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单选题 由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的
A.李某应缴纳契税0.15万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元
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单选题 （2020年真题）下列行为中，属于土地增值税征收范围的是（）
A.房地产的继承
B.房地产的重新评估
C.房地产的出租
D.合作建房后对外转让
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单选题 周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元
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单选题 （2017年真题）赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或
A.房屋原值
B.摊余价值
C.协议价格
D.市场价格
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单选题 下列行为中，应当计算缴纳契税的是（）。
A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
B.企业将自有房产与另一企业的房产等价互换
C.法定继承人通过继承承受房屋权属
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
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单选题 某公司拥有一处原值3000万元的高档会所，2020年4月对其
A.25.2
B.25.48
C.28.98
D.26.04
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单选题 下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A.房屋产权出典的由出典人纳税
B.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
C.房屋产权属于国家所有的，不需要缴纳房产税
D.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税
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单选题 （2014年真题）房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各
A.加罚的利息
B.已售精装修房屋的装修费用
C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
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单选题 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产
A.15.04万元
B.16.32万元
C.18.24万元
D.22.72万元
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单选题 （2018年真题）下列行为中，应当缴纳契税的是（）
A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
B.企业将自有房产与另一企业的房产等价互换
C.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
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单选题 （2018年真题）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的
A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
B.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
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