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注会税法
单选题 （2018年）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（
A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
B.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
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单选题 （2016年）下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的
A.房地产公司出租高档住宅
B.县城居民之间互换自有居住用房屋
C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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单选题 （2019年）下列房产转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的
A.以获奖方式承受土地、房屋权属
B.将房产赠与非法定继承人
C.以自有房产投资入股本人独资经营的企业
D.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
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单选题 （2015年）下列行为中，应缴纳契税的是（　）。　　
A.个人过世后，其法定继承人继承房产
B.企业以自有房产等价交换另一企业的房产
C.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
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单选题 （2014年）下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。
A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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单选题 （2018年）下列行为中，应当缴纳契税的是（　）。　
A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
B.企业将自有房产与另一企业的房产等价交换
C.公租房经营企业购买住房作为公租房
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
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单选题 （2016年）某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使
A.56
B.59.14
C.61.60
D.53.76
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单选题 （2013年）甲公司2019年年初房产原值为8000万元，3
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
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单选题 （2014年）房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中
A.加罚的利息
B.已售精装修房屋的装修费用
C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
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单选题 依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（　　）。
A.自签订房地产建筑合同之日起30日内
B.自转让房地产合同签订后7日内
C.向有关部门办理过户登记手续之日起7日内
D.自签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
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单选题 关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。
A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格
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单选题 依据契税相关规定，下列土地或房屋应征收契税的是（　　）。
A.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资
B.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
D.承受荒山用于农业生产的
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单选题 （2012年）下列项目中，免征土地增值税的是（）。
A.个人继承的房产
B.国有土地使用权的出让
C.因国家建设被征用的房地产
D.合作建房建成后转让的房地产
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单选题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，以其中价值
A.18
B.54
C.72
D.147
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单选题 （2018年）下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（
A.纳税人接收土地、房屋的当天
B.纳税人支付土地、房屋款项的当天
C.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天
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单选题 某大型国有企业2019年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，
A.6
B.4.8
C.7
D.7.5
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单选题 （2009年）居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住
A.4
B.6
C.7.2
D.9.2
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单选题 发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（　　）。
A.张先生购买古朴小屋用于拆料
B.某企业将房屋赠与养老院
C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业
D.韩先生将房屋用于抵偿债务
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单选题 （2007年）对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%
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单选题 某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2019年1月1日将
A.16.8
B.40
C.45.6
D.86.4
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