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注会税法
多选题 （2013年）下列关于土地增值税纳税地点的表述中，正确的有（
A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
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多选题 （2012年）下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）
A.提供扣除项目金额不实的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
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多选题 （2009年）清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿转让给其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的
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多选题 （2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。
A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
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多选题 下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。
A.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
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多选题 （2014年）下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（　）。
A.购买的房屋以成交价格作为计税依据
B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
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单选题 下列房产需要缴纳土地增值税的是（　　）。
A.尚在抵押期间的底商
B.改制重组时投资到被投资企业的办公楼（非房地产开发企业之间）
C.代建完成的厂房
D.相互交换的办公楼
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单选题 吴某2019年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款1
A.4.5
B.6
C.5.5
D.5.8
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单选题 （2017年）甲公司取得土地使用权应支付的土地出让金为300
A.81
B.90
C.93
D.85
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单选题 2019年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系
A.10800
B.7560
C.1080
D.14400
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单选题 2019年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住
A.0
B.1280
C.1920
D.5760
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单选题 某企业2018年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房
A.24
B.30.48
C.36.96
D.38.4
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单选题 （2013年）某上市公司2011年以5000万元购得一处高档
A.42
B.48.72
C.50.32
D.54.6
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单选题 某公司拥有一处原值3000万元的高档会所，2019年4月对其
A.25.2
B.25.48
C.28.98
D.26.04
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单选题 （2010年）居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2
A.居民甲应缴纳契税1万元
B.居民乙应缴纳契税1万元
C.居民甲应缴纳契税10万元
D.居民乙应缴纳契税10万元
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单选题 （2011年）下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。
A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税
B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
C.对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税
D.以自有房产作股投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税
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单选题 下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（　）。
A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
B.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
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单选题 关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（　）。
A.甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳
B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
C.刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人
D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
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单选题 某企业2017年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司，租
A.22
B.10
C.20
D.24
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单选题 下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（　）。
A.房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税
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