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注会税法
多选题 下列各项中，免征或不征契税的有（　　）。
A.国家出让国有土地使用权
B.受赠人接受他人赠与的房屋
C.法定继承人继承土地、房屋权属
D.承受荒山土地使用权用于林业生产
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多选题 下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（　）。
A.建造房屋的施工单位
B.转让旧厂房的乡镇企业
C.转让国有土地的事业单位
D.房地产管理的物业公司
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多选题 下列项目中，按税法规定无需缴纳土地增值税的有（　　）。
A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.对国有企业进行评估增值的房产
D.因国家建设需要而被政府征用的房产
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多选题 下列各项中，符合房产税法有关规定的有（　　）。
A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税
B.损坏不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在继续使用时免征房产税
C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税
D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，该房屋在当年免征房产税
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多选题 清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿移交给其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的
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多选题 下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（　　）。
A.工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率
B.个体户房屋用于自办小卖部的，适用1.2%的房产税税率
C.个人出租住房用于美容机构开设连锁店的，适用12%的房产税税率
D.个人出租住房，不区分用途，按照4%的房产税优惠税率计税
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多选题 甲企业以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产
A.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
C.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税
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多选题 下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（　　）。
A.提供扣除项目金额不实的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
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多选题 下列取得房产的情形中，免征契税的有（　　）。
A.事业单位承受土地、房屋用于办公
B.非营利性的社会福利机构承受土地、房屋权属用于养老、救助
C.承受荒山土地使用权，并用于农副产品加工
D.个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房
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多选题 转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的（　　），
A.财政部门
B.中国科学研究院
C.外籍人员
D.国有企业
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多选题 转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。
A.旧房产的评估价格
B.支付评估机构的费用
C.建造旧房产的重置成本
D.转让环节缴纳的增值税以外的各种税费
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多选题 甲企业在2008年得到政府无偿划拨来的一处房产，2020年补
A.甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
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多选题 下列房屋中，免征房产税的有（　）。
A.居民个人出租的住房
B.公园管理部门自用的办公用房
C.按政府规定价格出租的廉租住房
D.房地产开发企业未售先租的开发项目
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多选题 下列有关契税征管说法正确的有（　　）。
A.契税在土地、房屋所在地缴纳
B.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税
C.不动产登记机构可以先予以办理土地、房屋权属登记，然后再缴纳契税
D.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日
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多选题 下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（　　）。
A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
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多选题 下列情形中，应由房产代管人或使用人缴纳房产税的有（　　）。
A.房屋产权未确定的
B.房屋承典人不在房屋所在地
C.房屋产权所有人不在房屋所在地
D.房屋租典纠纷未解决
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多选题 下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（　　）。
A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
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多选题 承受人取得房产的下列情形中，可以免征契税的有（　　）。
A.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
B.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
C.营利性的学校承受土地、房屋权属用于办公、教学
D.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
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多选题 以下获取的房屋权属中，可以免征契税的有（　　）。
A.因房屋拆迁取得的房屋
B.以赠与方式取得的房屋
C.法定继承人继承的房屋
D.承受荒山土地使用权，用于农业生产
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多选题 以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格
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