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注会税法
多选题 以下房产需要依法计征房产税的有（　）。
A.位于城市的商铺
B.位于农村的自住房
C.房地产开发企业对外出租的商品房
D.房地产开发企业建造的待售商品房
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多选题 下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（）。
A.个人所有的非营业用房产免征房产税
B.宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税
C.国家机关附属招待所使用的房产免征房产税
D.经营公租房的租金收入免征房产税
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多选题 下列项目中，某非房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的项目
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金（含印花税）
D.超过贷款期限的利息
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多选题 下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（）。
A.以房产抵债
B.将房产赠与单位
C.以房产投资入股
D.子女继承父母房产
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多选题 下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（　）。　　
A.购买的房屋以成交价格作为计税依据
B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
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单选题 位于县城的某商贸公司2019年12月销售一栋旧办公楼，取得含
A.738.7
B.740.41
C.740.5
D.760.1
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单选题 某企业2月自建厂房竣工并投入使用。厂房原值为8000万元，其
A.56
B.59.14
C.61.60
D.53.76
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单选题 某公司2017年购置办公大楼原值30000万元，2019年2
A.288万元
B.340万元
C.348万元
D.360万元
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单选题 山东省某市居民张先生和太太2017年11月以52.5万元（发
A.1.85
B.2.3
C.2.6
D.3.2
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单选题 某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年7月转让2018年
A.233.66
B.229.70
C.300
D.360
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单选题 下列情形中应征收契税的是（　）。
A.城镇职工按规定第一次购买普通住房
B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业
C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税
D.在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
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单选题 下列项目中，应征收房产税的是（　）。
A.高校的学生公寓
B.个人拥有的营业用房
C.公园里的办公用房
D.经营公租房的租金收入（单独核算）
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单选题 下列各项符合房产税纳税义务人规定的是（　）。
A.房屋出租的由承租人纳税
B.房屋产权出典的由出典人缴纳房产税
C.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
D.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税
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单选题 关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（　）。
A.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
D.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
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单选题 某企业拥有一栋原值为2000万元的房产，2019年2月10日
A.11.52
B.12.16
C.12.60
D.12.80
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单选题 甲公司（增值税一般纳税人）2019年年初房产原值为8000万
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
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单选题 居民甲2019年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有
A.4
B.6
C.7.2
D.9.2
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单选题 下列各项中，应征收契税的是（）。
A.法定继承人承受房屋权属
B.企业以行政划拨方式取得土地使用权
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
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单选题 2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含增值
A.2256.5
B.2445.5
C.3070.5
D.2898.5
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单选题 甲企业因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲
A.5000
B.6000
C.9000
D.2000
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