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注会税法
多选题 下列各项中，应计算缴纳契税的有（）。
A.个人将自有房产无偿赠与朋友
B.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
C.企业以自有房产等价交换另一企业的房产
D.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
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多选题 根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（　）。
A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B.企业将一处房产转让给某社会团体用于办公，该社会团体属事业单位，因而此转让行为承受方不纳契税
C.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，暂免征收契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，应按合同规定的总价款计征契税
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多选题 下列情形中，免征契税的有（　）。
A.承受荒山加以利用的
B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
C.非公司制企业改为有限公司后，承受原土地、房屋权属的
D.债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
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多选题 下列各项中，暂免征收房产税的有（　）。
A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
B.文化体育单位出租的公有住房
C.企业按政府规定向职工出租的单位自有住房
D.个人对外出租经营的自有住房
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多选题 下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　）。
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
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多选题 居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值
A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B.甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税
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多选题 契税纳税义务的发生时间有（　）。
A.签订土地、房屋权属转移合同的当天
B.签订土地、房屋权属转移合同的次日
C.取得具有产权转移合同性质凭证的当天
D.实际取得房地产产权证的当天
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多选题 下列情形中，应由房产代管人或使用人缴纳房产税的有（　）。　　
A.房屋产权未确定的
B.房屋承典人不在房屋所在地
C.房屋产权所有人不在房屋所在地
D.房屋租典纠纷未解决
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多选题 下列各项中，免征或不征契税的有（　）。
A.国家出让国有土地使用权
B.受赠人接受他人赠与的房屋
C.法定继承人继承土地、房屋权属
D.承受荒山土地使用权用于林业生产
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多选题 下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（　）。　　
A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
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多选题 转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的（　），是
A.财政部门
B.中国科学研究院
C.外籍人员
D.国有企业
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多选题 下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（　）。
A.出租房屋的政府机关
B.自用房产的外商投资企业
C.产权出典人
D.产权未确定的房产代管人
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多选题 以下不属于土地增值税征税范围的有（　）。
A.国家出让土地使用权取得的收入
B.国有企业房地产的重新评估升值
C.房地产的抵押
D.将房地产赠与直系亲属
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多选题 下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。
A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
D.税务机关转让自用的房产
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多选题 下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　）。
A.以融资租赁方式租入的房屋
B.以经营租赁方式租出的房屋
C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
D.以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋
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多选题 下列关于房产税的陈述，正确的有（　）。
A.对投资联营的房产，应由被投资企业房产余值作为计税依据计征房产税
B.对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
C.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值
D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税
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多选题 以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）
A.外籍个人不缴纳房产税
B.房屋产权出典的，承典人为纳税人
C.房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D.房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
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多选题 下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（　）。
A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
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多选题 张某因工作调动于2019年8月将一套80平方米的唯一家庭住房
A.张某免予缴纳增值税
B.张某免予缴纳个人所得税
C.张某暂免缴纳土地增值税
D.张某应当缴纳契税
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多选题 以下配套设施需要计入房产价值，依法计征房产税的有（　）。
A.消防设备
B.中央空调
C.电气及智能化楼宇设备
D.需要经常更换的零配件
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