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中级会计实务
多选题 （2017年）下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
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多选题 （2008年）下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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多选题 （2018年）下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，
A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
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单选题 甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公
A.1300
B.1100
C.1000
D.1050
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单选题 甲公司2020年1月31日外购一栋厂房，将其作为固定资产核算
A.计入投资性房地产的入账成本为5800万元
B.计入公允价值变动损益的金额为200万元
C.冲减累计折旧的金额为325万元
D.计入其他综合收益的金额为125万元会计分录如下：借：投资性房地产———成本5800累计折旧325贷：固定资产6000其他综合收益125
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单选题 下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是（）。
A.同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益
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单选题 甲公司原自用办公大楼的账面原值为7500万元，已提折旧100
A.2000
B.350
C.1000
D.0
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单选题 企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中，不会影响营业利润
A.将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
B.将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧（摊销）
D.出售投资性房地产取得处置收入
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单选题 2020年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，约定将一块土地
A.0
B.1150
C.750
D.700
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单选题 甲公司2020年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租，支付购买
A.购入办公楼应作为固定资产核算
B.办公楼折旧金额计入管理费用
C.当年应计提的折旧金额为47.5万元
D.办公楼在2020年12月31日的账面价值为1152.5万元
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单选题 甲公司2020年7月31日收回租赁期届满的商铺，计划重新装修
A.3800
B.4300
C.5300
D.4362.5
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单选题 甲公司于2020年5月1日购入一块土地的使用权，并在这块土地
A.1350
B.1500
C.2400
D.1200
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单选题 下列各项中属于投资性房地产的是（）。
A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B.企业拥有产权并用于出租的建筑物
C.按照国家有关规定认定的闲置土地
D.企业租入后再转租给其他单位的房地产
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单选题 2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到
A.11000
B.13000
C.3000
D.10000
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单选题 下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A.经营出租给子公司的自用写字楼
B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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单选题 （2016年）企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
A.其他综合收益
B.公允价值变动损益
C.资本公积
D.资产减值损失
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单选题 （2010年）自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
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单选题 （2018年）甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2
A.240
B.220
C.217.25
D.237
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单选题 某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23
A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.投资性房地产的入账价值为290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
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单选题 （2020年）2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为
A.4500
B.4200
C.4600
D.4100
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