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中级会计实务
单选题 采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）
A.投资性房地产——成本
B.投资性房地产
C.投资性房地产累计折旧（摊销）
D.投资性房地产减值准备
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单选题 企业将自用房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产。下
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
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单选题 下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（　）。
A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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单选题 A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性
A.1000
B.900
C.1500
D.0
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单选题 大华公司于2016年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成
A. 176.76
B. 80.76
C.-280.76
D.-380.76
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单选题 甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月1
A.240
B.220
C.217.25
D.237
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单选题 （2012年）2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进
A.3 700
B.3 800
C.3 850
D.4 000
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单选题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日
A.2300
B.1950
C.2100
D.2350
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单选题 2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙
A.100
B.250
C.280
D.180
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单选题 甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自
A.固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元
B.冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元
C.不确认转换损益
D.确认转换损益1700万元
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单选题 下列各项中，不影响企业当期损益的是（　）。
A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值
B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
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单选题 关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（　）。
A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B.折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目
C.期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益
D.一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量
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单选题 2019年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投
A.3700
B.3800
C.3850
D.4000
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单选题 甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×17年12
A.28.4
B.27
C.23.4
D.-23.4
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单选题 甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公
A.50
B.250
C.100
D.-100
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单选题 2×19年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期
A.2150
B.1550
C.1400
D.2000
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单选题 2×19年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使
A.100
B.83.33
C.91.67
D.240
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单选题 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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单选题 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计
A.其他综合收益
B.投资收益
C.营业外收入
D.公允价值变动损益
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单选题 下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。
A.经营出租给子公司的自用写字楼
B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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