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财会类
多选题 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
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多选题 下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（　）。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
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多选题 下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。
A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
B.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报
C.对子公司失去控制权导致将长期股权投资转换为以摊余成本计量的金融资产
D.由于管理金融资产的业务模式发生改变，将以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
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多选题 （2018年）甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲
A.2×17年末出租厂房按1700万元计量
B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他问答题收益
D.出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
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多选题 下列不属于投资性房地产的有（　）。
A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
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多选题 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（　　
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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多选题 下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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多选题 下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（）。
A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常计入其他业务成本
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多选题 下列有关房地产企业的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。
A.将商品房用于对外出租，转为投资性房地产核算
B.签订不可撤销的出售协议，将商品房作为持有待售资产列报
C.因对子公司失去控制且不具有共同控制或重大影响从而将长期股权投资转换为其他权益工具投资
D.因首次执行新准则，将已存在的解除与职工的劳动关系计划中满足条件的支出，确认为预计负债，并调整留存收益
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多选题 甲公司2×17年年初购入一栋公寓，购买价款为450万元，该公
A.甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产
B.甲公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产
C.甲公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产
D.甲公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为240万元
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多选题 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
C.已出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
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多选题 下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。
A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
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多选题 （2015年）下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规
A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
B.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为债权投资
C.企业改变其管理金融资产的业务模式，导致债权投资转为其他债权投资
D.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报
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单选题 下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（　）。
A.将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日
C.自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期
D.自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期
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单选题 2×18年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资
A.330万元
B.350万元
C.0
D.700万元
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单选题 下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（　）
A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
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单选题 关于投资性房地产后续计量方法的选择，下列各项中不正确的有（　
A.同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量
C.成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理
D.满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换
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单选题 20×7年5月25日大华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7
A.1143万元
B.1743万元
C.1151.5万元
D.1120万元
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单选题 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，
A.投资收益
B.其他问答题收益
C.公允价值变动损益
D.其他业务收入
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单选题 20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置
A.－5万元
B.5万元
C.20万元
D.10万元
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