飞马题库
位置：首页>财会类
财会类
多选题 某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）
A.出租给乙公司的土地使用权
B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权
C.企业租入又转租给C公司的厂房
D.企业生产经营用的土地使用权
查看答案
多选题 2×19年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房租赁合同到期
A.在更新改造期间该厂房通过“投资性房地产——在建”科目核算
B.在更新改造期间继续对该厂房计提折旧
C.2×19年6月30日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
D.发生的500万元支出应当计入在建工程的成本
查看答案
多选题 下列关于投资性房地产说法正确的有（　　）。
A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
查看答案
多选题 关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。
A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为合同签订日
查看答案
多选题 下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
查看答案
多选题 下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。
A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常计入其他业务成本
查看答案
多选题 下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（　　）。
A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
查看答案
多选题 （2015年真题）下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计
A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
B.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为债权投资
C.企业改变其管理金融资产的业务模式，导致债权投资转为其他债权投资
D.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报
查看答案
多选题 （2018年真题）甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计
A.2×17年末出租厂房按1700万元计量
B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
D.出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
查看答案
多选题 下列不属于投资性房地产的有（　　）。
A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
查看答案
单选题 企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租
A.100万元
B.120万元
C.109万元
D.121.8万元
查看答案
单选题 下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（　）。
A.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
查看答案
单选题 20×7年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司
A.0
B.100万元
C.400万元
D.500万元
查看答案
单选题 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月
A.260万元
B.10万元
C.140万元
D.－110万元
查看答案
单选题 下列有关投资房地产的会计处理中，说法不正确的是（　）。
A.采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
查看答案
单选题 下列各项中不属于投资性房地产的是（　）。
A.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权
B.工业企业持有以备增值后转让的土地使用权
C.用于出租的土地使用权及地上建筑物
D.租赁期届满，收回后准备继续对外出租的建筑物
查看答案
单选题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×19年7月1
A.300
B.4500
C.4000
D.4200
查看答案
单选题 2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使
A.1800万元
B.1850万元
C.1860万元
D.1880万元
查看答案
单选题 2×19年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，
A.0
B.100
C.200
D.300
查看答案
单选题 2×19年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日
A.1500
B.1505
C.1565
D.1725
查看答案
相关阅读
TAGSS