多选题

A公司为一般生产企业，20×7年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金50万元，每年末收取；写字楼成本为500万元。（2）7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出8万元。（3）12月31日，该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有（　）。

2025-09-18

A.投资性房地产项目列示金额为528万元

B.营业收入项目列示金额为50万元

C.营业成本项目列示金额为8万元

D.公允价值变动收益项目列示金额为20万元

参考答案

参考解析

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A.报废固定资产应通过“待处理财产损溢”处理

B.保险公司赔偿应冲减报废净损失

C.发生的销项税额不影响报废净损益的计算

D.报废固定资产净损益为－25万元，应计入营业利润

A.年限平均法又称直线法，是加速折旧法的一种形式

B.年限平均法是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内的一种方法

C.当固定资产各期负荷程度不同时，采用年限平均法计提折旧不能反映固定资产实际使用情况

D.当使用年限平均法计提折旧时，需要扣除资产的预计净残值

A.债务人以固定资产清偿债务的，债权人应当对受让的固定资产按照放弃债权的公允价值入账，为取得受让资产发生的相关税费计入当期损益

B.以公允价值为基础计量的非货币性资产交换中取得的固定资产，应直接以其公允价值确认入账成本

C.投资者投入的固定资产，应按照投资合同约定的价值确认，合同约定价值不公允的则按照资产本身的公允价值入账

D.盘盈固定资产应按其重置成本入账

A.企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益

B.固定资产清理完成后的净损失，属于生产经营期间正常的处置损失，借记“资产处置损益——处置非流动资产损失”科目，贷记“固定资产清理”科目

C.企业收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，应冲减清理支出

D.固定资产转入清理时，按固定资产账面原值，转入“固定资产清理”科目

A.甲公司更新改造后的生产线的入账价值为1300万元

B.甲公司更新改造后的生产线的入账价值为1520万元

C.该生产线的使用和改造对2×19年当期损益的影响金额是245万元

D.该生产线的使用和改造对2×19年当期损益的影响金额是33.33万元