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中级会计实务
多选题 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。
A.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
B.由成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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多选题 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的
A.按预计使用年限计提折旧
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
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多选题 下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。　　
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业出租的写字楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
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多选题 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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多选题 下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　　）。
A.已出租的土地使用权
B.以租赁方式租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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多选题 下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。　
A.工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算
B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
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多选题 下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中
A.年末无需对其预计使用寿命进行复核
B.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回
C.存在减值迹象时，应当进行减值测试
D.应当按期计提折旧或摊销
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多选题 投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价
A.资本公积
B.盈余公积
C.其他综合收益
D.未分配利润
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多选题 下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　）。　
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
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多选题 下列不属于投资性房地产的有（）。
A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
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多选题 企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转
A.资本公积
B.投资收益
C.公允价值变动收益
D.其他综合收益
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单选题 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（　）。　
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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单选题 2020年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投
A.3700
B.3800
C.3850
D.4000
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单选题 甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2020年1月1
A.240
B.220
C.217.25
D.237
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单选题 ①2×20年6月2日，甲公司自二级市场购入乙公司股票1000
A.967万元
B.0万元
C.2984万元
D.3000万元
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单选题 ①×年月日，甲公司支22069付价款855万元（含交易费用5
A.15
B.-55
C.-90
D.-105
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单选题 下列项目中，属于外购投资性房地产的是（）。
A.企业购入的写字楼直接出租
B.企业购入的土地准备建造办公楼
C.企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值
D.企业购入的写字楼自用2年后再出租
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单选题 ①2×20年2月5日，甲公司以7元/股的价格购入乙公司股票1
A.260万元
B.468万元
C.268万元
D.466.6万元
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单选题 下列选项中，可以确认为投资性房地产的是（　　）。
A.企业购入写字楼作为经营办公场所
B.企业购入的土地准备自行建造厂房
C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租
D.房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租
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单选题 2×20年1月1日，甲公司购入乙公司当日发行的4年期分期付息
A.1035万元
B.1037万元
C.1065万元
D.1067万元
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