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财会类

多选题下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（　　）。

A.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本

B.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程”

C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销

D.对投资性房地产的日常维修应计入当期损益

多选题下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

B.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

C.非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D.处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

多选题下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（　）。

A.成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧

B.公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧

C.成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销

D.成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销

多选题投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（　）。

A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

C.作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

多选题（2015年）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。

A.已出租的土地使用权

B.以租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

多选题下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

D.投资性房地产属于有形资产

单选题下列各项资产中不属于投资性房地产的是（　　）。

A.用于赚取租金的房地产

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产

D.为经营管理而持有的房地产

单选题采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）

A.投资性房地产——成本

B.投资性房地产

C.投资性房地产累计折旧（摊销）

D.投资性房地产减值准备

单选题企业将自用房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产。下

A.计入递延收益

B.计入当期损益

C.计入其他综合收益

D.计入资本公积

单选题下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（　）。

A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本

B.企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入

C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益

D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

单选题 A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性

A.1000

B.900

C.1500

D.0

单选题大华公司于2016年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成

A. 176.76

B. 80.76

C.-280.76

D.-380.76

单选题甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月1

A.240

B.220

C.217.25

D.237

单选题（2012年）2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

单选题某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日

A.2300

B.1950

C.2100

D.2350

单选题 2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙

A.100

B.250

C.280

D.180

单选题甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自

A.固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元

B.冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元

C.不确认转换损益

D.确认转换损益1700万元

单选题下列各项中，不影响企业当期损益的是（　）。

A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值

B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

单选题关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（　）。

A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B.折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目

C.期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

D.一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

单选题 2019年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投

A.3700

B.3800

C.3850

D.4000

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