多选题

2017 年，甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为 5 年。2020 年，该房屋年久失修，乙又无力维修，故决定出卖，乙通知甲，愿意以 300 万元的价格将房屋卖给甲，甲表示价格太高不买。此时丙愿意以 320 万元的价格购买此房，乙、丙遂签订房屋买卖合同，乙以 320 万元的价格将该房卖给了丙，则下列说法中正确的有（）。

2025-09-19

A.乙将房屋卖给丙，甲可以继续租用直至租赁合同期满

B.乙将房屋卖给丙，应当通知甲，同等条件下甲有优先购买权

C.若丙是乙的弟弟，则甲无优先购买权

D.若乙通知甲后，甲在10日内未明确表示购买，则乙可以将房屋卖给丙

参考答案

参考解析

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A.刘某等5人

B.刘某、关某、张某和赵某

C.刘某

D.5人均不承担

A.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

A.纳税人销售货物收取的包装物租金，不应并入销售额征税

B.纳税人销售货物收取的包装物租金，一律视同包装物押金征税

C.并入销售额征税的包装物押金，需要先将该押金换算为不含税价，再并入销售额征税

D.纳税人为销售货物而出借包装物收取的押金，单独记账核算的，且时间在1年以内，又未过期的，一律并入销售额征税

A.错误

B.正确

A.错误

B.正确