（2015年） 2015 年 3 月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为 500 平方米的办公用房出租给乙公司，租期 25 年，租金每月 1 万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性预付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2020 年 6 月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于 2021 年 1 月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权转移登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（ 1 ）租赁合同约定的 25 年租期效力如何？简要说明理由。（ 2 ）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。（ 3 ）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。